即使租屋契約沒有經過公證，遇到糾紛時你仍然可以尋求「區公所調解委員會」的協助。

這是許多房東與租客在發生爭議時會選擇的途徑，既方便又具法律效力。

什麼是調解？ 調解是透過第三方（如區公所的調解委員）協助，讓當事人雙方坐下來協商，針對糾紛尋求解決方案。

只要雙方達成共識並簽署「調解成立書」，調解筆錄即具備法律效力。

租屋糾紛調解的兩種申請方式：

A. 向法院申請調解 若租約糾紛金額在一定額度以下（如50萬元以下），法院會先安排調解程序，若調解失敗才會進入正式審理。

B. 向區公所調解委員會申請調解 直接向租屋所在地區公所的調解委員會提出申請，由專業委員協助雙方溝通協調。

台中市線上調解申請系統：  https://taichungmd.taichung.gov.tw/mediation.aspx

區公所調解流程簡介： 填寫申請書：備齊身分證、租約等基本資料，前往租屋所在地區公所，填寫「調解申請書」。

等待通知：區公所會主動通知房東與房客雙方參加調解會議。 參與調解：請攜帶相關證據資料，如租賃契約、繳租紀錄、照片、通訊紀錄（如LINE對話）等。

 調解結果會是？ 調解成立： 雙方達成共識，簽署調解筆錄，具法律效力。

調解不成立： 若協議無法成立，當事人可選擇提起民事訴訟或其他法律程序。

適合透過調解處理的租屋爭議類型： 房東拒絕退還押金 租客積欠租金 租屋修繕責任不明 租約提前終止爭議 傢俱設備損壞賠償問題等

溫馨提醒： 調解是免費的，即使對方未出席，也可作為「已嘗試協調」的證明，有助未來訴訟程序。 雙方自願參與，成功率更高，避免訴訟費時費力。

小結重點： 「調解」是一種便民且具法律效力的糾紛解決方式，無論你是房東還是租客，當糾紛無法自行協商時，都不妨透過調解委員會協助溝通，為雙方找到更平和的解決之道。