成為房東

房屋條件

您的房屋需符合以下基本條件才能加入社會住宅計畫

基本條件

房屋所有權：需為自有房屋或取得所有權人同意
建築執照：需具備合法建築執照及使用執照
房屋現況：房屋需為空屋且可立即出租
產權清楚：無產權糾紛或抵押權限制

建築條件

建築年限：建築完成日期需在民國70年1月1日以後
樓層限制：不得為地下層或違章建築
面積要求：每戶面積需在15坪以上
結構安全：需通過建築物安全檢查

設備條件

基本設備：需具備水電、瓦斯、網路等基本設施
消防安全：需符合消防安全法規要求
無障礙設施：建議設置無障礙設施（非強制）
環境衛生：需符合環境衛生相關法規

租金條件

租金上限：不得超過當地租金水準的80%
租金調整：每年調整幅度不得超過3%
押金限制：押金不得超過2個月租金
管理費：管理費需合理且不得轉嫁給房客

資格審核流程

了解加入社會住宅的完整審核流程與所需文件

1

初步諮詢

與專業團隊進行初步諮詢，了解房屋狀況與加入意願

所需文件：

房屋所有權狀影本
身分證影本
房屋現況照片

2

實地勘查

專業人員進行實地勘查，評估房屋是否符合社會住宅標準

勘查項目：

建築結構安全性
設備設施完整性
環境衛生狀況
消防安全檢查

3

簽約合作

通過審核後，簽訂社會住宅合作契約，正式加入計畫

契約內容：

租賃管理服務契約
租金收付協議
維護管理規範

補助方式

政府提供多項補助措施，協助房東加入社會住宅計畫

租金補助

最高 50%
租金補助

政府直接補助租金差額
每月按時撥付至房東帳戶
補助期間最長3年
可依房客資格調整補助比例

修繕補助

最高 30萬
修繕補助

房屋修繕工程費用補助
設備更新與改善補助
無障礙設施設置補助
消防安全設備補助

稅賦優惠

減免 50%
房屋稅

房屋稅減免50%
地價稅減免50%
租金所得稅優惠
印花稅減免

管理費補助

全額補助
管理費

專業租賃管理服務費
房屋維護管理費
24小時客服支援費
法律諮詢服務費

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